O projektu

Domy v Dolních Počernicích

U ulice Národních hrdinů vyrůstají nové domy, které si nehrají na designový výstřelek ani nekřičí do světa, že jsou nedostižné. Zkrátka jsou to domy pro lidi, kteří chtějí bydlet na přívětivém místě, moderně a dostupně. Sestavení 50 domů do malých bloků dává pocit pospolitosti a při tom nejste všem na očích. Praktické pojetí interiéru o dispozici 4+kk umožňuje všem si najít svůj prostor, který domov má poskytovat.

Zkoulaudováno!

Domy ve Vinoři

Neméně zajímavou volbou jsou domy v Praze – Vinoři. Zde se dokončují poslední 3 domy, jinak je už lokalita dostavěna a postupně obydlována. Domy se nachází mezi dřívější i novou zástavbou rodinných domů. V nabídce je už jen několik domů, které jsou z většiny čerstvě zkolaudovány.

I u těchto jednotek vám rádi poskytneme jejich prohlídku.

Standardy

Konstrukční systém

  • Systém domů je stěnový, konstrukce stěn je z cihelného zdiva HeluzFamily.
  • Nosné mezi bytové stěny jsou vyzděny z cihel Heluz AKU.
  • Stropy jsou keramické systémové dodatečně zmonolitněné betonovou zálivkou.
  • Vnitřní bytové příčky jsou vyzděny z keramických tvárnic.
  • Před stěnové systémy na WC a koupelnách jsou obezděny plynosilikátem.
  • Rozvody v technické místnosti a na stropech koupelen a WC jsou kryty sádrokartonovou před stěnou případně kastlíkem.
  • Základové pasy jsou provedeny jako dvoustupňové. Spodní stupeň proveden z prostého betonu šíře 60cm a výšky 40cm, na který jsou uloženy bednící tvárnice prolité betonem.
  • Podkladní železobetonová deska je vyztužena svařovanými sítěmi Kari při obou površích.
  • Schodiště je prefabrikované, jedná se o zalomenou železobetonovou deskou tl. 14 cm, která je vyztužena při obou lících křížem vázanou výztuží včetně hrubých stupňů.
  • Schodiště je uloženo po třech stranách.

Střecha

  • Střechy jsou ploché s keramickou konstrukcí stropu.
  • Skladba střech obsahuje parotěsnou a tepelnou izolaci.
  • Horní hydroizolační vrstva je provedena PVC folií včetně všech systémových detailů a ukončení.
  • Střecha je opatřena proskleným světlíkem, který umožňuje přístup pro údržbu.

Fasáda

  • RD jsou zatepleny kontaktním zateplovacím systémem.
  • Tepelným izolantem je polystyren tl. 30-160mm.
  • Fasáda je ukončena silikonovou omítkou ve třech odstínech bílá, šedá, červenohnědá.
  • Hrubost omítek je 1,5-2mm v provedení škrábaná variantně točená.

Výplně vnějších otvorů

  • Okna
    • Okna jsou dřevěná s izolačním trojsklem.
    • Rám oken je z třívrstvého lepeného dřevěného profilu tl. 78mm - v hnědé lazuře.
    • Parametry zasklení U=0,8W/m2K
    • Součástí oken jsou vnitřní bílé parapety.
  • Dveře
    • Vstupní dveře jsou dřevěné s průhledem z bezpečnostního skla opatřené bezpečnostním kováním, osazené v dřevěné rámové konstrukci v provedení hnědé lazuře.
    • Kování včetně zárubní V= 210 cm, Š 90 cm
  • Garážová vrata
    • Osazena jsou sekční garážová vrata v odstínu - stříbrně šedá metalíza.
    • Jedná se o vrata s výbornou tepelnou izolací, jejichž panely jsou vyplněny polyuretanovou pěnou a mají přerušený tepelný most. Tl. panelů je 40mm.
    • Po obvodu vrat je mrazuvzdorné dvojité těsnění.
    • Vrata jsou manuálně ovládaná s přípravou pro osazení elektropohonů na dálkové ovládání - jedná se o typ RD A1; A2.
    • K RD typu B a C je dodáván motorový pohon včetně dálkového ovladače.

Předokenní žaluzie

  • U objektu C je provedena příprava elektro pro následné osazení předokenních žaluzií s elektro pohonem.

Klempířské výrobky

  • Oplechování vnějších parapetů je provedeno pozinkovaným plechem opatřeným barevným nástřikem v šedivém odstínu.
  • K ukončení povrchů teras a balkonů jsou použity plechové okapnice v šedivém odstínu.

Balkony a terasy

  • Na pochůzných balkonech a terasách (RD B; C) ve 2.NP jsou osazena ocelová zábradlí, opatřena nástřikem z práškové barvy, podlahy tvoří keramická dlažba případně WPC desky na roštu.
  • Stříšky nad vstupy jsou natřeny čirým lazurovacím nátěrem.

Vnitřní povrchy

  • Vnitřní omítky jsou provedeny sádrové jednovrstvé (objekt C),v koupelnách, na WC a technických místnostech jsou provedené dvouvrstvé štukové vápenocementové omítky.
  • V objektech A1; A2; B jsou vnitřní omítky sádrové a variantně provedeny kompletně dvouvrstvé štukové.
  • Veškeré omítky jsou opatřeny bílou interiérovou hlinkovou malbou.

Obklady a dlažby

  • V koupelnách a na WC jsou stěny opatřeny keramickým obkladem do výšky cca 2m v kombinaci béžového a tmavě hnědého obkladu o velikosti 500x200mm.
  • Ve vnějších rozích jsou osazeny hliníkové lišty.
  • V koupelnách, na WC a v technické místnosti je položena keramická dlažba o rozměrech 450x450mm v béžové barvě.
  • Veškeré stěny a podlahy pod obklady a dlažbami jsou opatřeny stěrkovou hydroizolací včetně rohových bandáží.

Povrchy podlah

  • V obytných místnostech, předsíni a zádveří je provedena laminátová plovoucí podlaha BAU MASTER na podložce pod plovoucí podlahy včetně olištování ve stejném odstínu.
  • Tloušťka podlah 8 mm, zátěžová tvrdost 33, odolnost AC5.
  • Vysoce odolná podlaha obsahující korund a alkydový polymer, technologie ražení přesně odpovídá vláknům dřeva na povrchu a dosahuje struktury skutečného dřeva a technologie čtyřvrstvé fáze se zkosenými hranami vytváří odolnost srovnatelnou s parketami či masivním dřevem.
  • Dub Arktic Dub London Dub Chile
  • Podkladovou konstrukci pro finální podlahy tvoří vyztužený cementový potěr ve skladbě s tepelnou izolací a hydroizolací (1.NP) Ve 2.NP je vyztužený cementový potěr proveden na izolaci proti kročejovému hluku.
  • Garáž - finální povrh podlahy v garáži je proveden z bezprašného nátěru.

Interiérové dveře

  • V objektu jsou osazeny interiérové dveře s obložkovou zárubní, rozměry 70/197 cm, 80/197 cm, 90/197 cm, povrch je strukturovaný, úprava Greko
  • ložnice, WC, koupelny, komory, vstupní hala - dveřní křídla plná
  • obývací pokoj - dveřní křídla prosklená
  • u domu typu B a C jsou kuchyňské dveře posuvné plné do pouzdra
  • Dveře do garáže jsou opatřeny dřevěným prahem, ostatní jsou řešeny jako bezbariérové.

Zábradlí

  • Prostor schodiště a horní chodby je proti pádu osazen ocelovým zábradlím v práškové barvě, ukončené dřevěným madlem.
  • Stupně schodiště včetně podstupnic jsou obloženy keramickou dlažbou s protiskluznou úpravou.

Ústřední vytápění

  • Objekt je vytápěn pomocí teplovodního podlahového vytápění mimo prostor garáže.
  • V koupelnách jsou navíc osazeny žebříky vytápěné elektro patronou.
  • Otop zajišťuje Plynový kondenzační TURBO kotel se zásobníkem TUV.
  • Garáž je temperována dvěma elektrickými přímotopy.

ZTI

  • Vodovod
    • Objekt je napojen na venkovní rozvody vody přes vodovodní přípojku, jejichž vystrojení včetně vodoměrů je osazeno v plastové vodovodní šachtě před vstupem do objektu. Veškeré rozvody jsou provedeny svařováním plastovým potrubím opatřený tepelnou izolací. Rozvody jsou vedeny v podlahách a ve stěnách domu.
    • Na vnitřní stěně obývacího pokoje při výstupu z obývacího pokoje na terasu je uzavíratelný ventil pro vývod vody na zahradu. Zásobování teplou vodou zajišťuje zásobník umístěný pod plynovým kondenzačním kotlem.
  • Kanalizace
    • Kanalizace objektu je oddílná s přípojkami vedenými do hlavních řadů přes kontrolní šachty, které jsou umístěny na pozemku majitele domu.
    • Veškeré domovní rozvody od šachty jsou provedeny z plastového potrubí.
    • U objektu B je splašková kanalizace přečerpávaná, u ostatních samospádová.
  • Plyn
    • Do objektu je zaveden plyn pro zásobování kondenzačního kotle.
    • Rozvod plynu je proveden v mědi.

Silnoproud

  • Rozvody silnoproudu jsou provedeny měděnými vodiči ukončenými v rozvaděči uvnitř objektu.
  • Jsou připraveny rezervy pro EZS. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem jsou dva světelné vývody, v ostatních místnostech jeden.
  • V místnostech jsou osazeny zásuvky a vypínače Le Grand Niole.
  • Do zahrady je vyvedena zásuvka a vývod pro osvětlení.

Slaboproud

  • V obývacím pokoji jsou provedeny vývody pro televizi, internet a je osazen domovní nástěnný videotelefon.
  • Anténa není součástí dodávky.

Hromosvod

  • Uzemnění objektu je zajištěno soustavou pozinkovaných jímačů, svodů a zemních pásků.
  • Hromosvod je povrchový.

VZT

  • Ve všech koupelnách a na WC je provedeno podtlakové větrání pomocí elektrického ventilátoru.
  • V ložnici rodičů je navíc větrání přímé. V kuchyni je provedena příprava pro připojení digestoře.

Kuchyně

  • Kuchyňské linky a keramické obklady nejsou dodávkou stavby.
  • Jsou provedeny vývody teplé a studené vody, kanalizace, elektro pro sporák (380V), myčku, mikrovlnou troubu, digestoř, dřez a lednici dle návrhu kuchyně ve vzorovém domě.

Venkovní provedení a vybavení

  • Jednotlivé objekty jsou od sebe odděleny ploty z drátěného poplastovaného pletiva.
  • V uliční části jsou na hranici pozemku provedeny pilíře pro přípojky elektro a plynu z bílých cihel a osazena schránka.
  • Objekt je s venkovními komunikacemi propojen v místě vstupu do objektu chodníkem ze zámkové dlažby s plochou pro uložení popelnice.
  • Před garáží je pro bezproblémový příjezd provedena zámková dlažba, případně nájezd ze zatravňovacích dlaždic.
  • Na zahradě a před objektem jsou provedeny hrubé terénní úpravy bez výsadby a zatravnění. Součástí zahrady není venkovní terasa.
  • Pozemek na vstupu do objektu je otevřený bez vjezdové brány a branky.